記者陳儷文/專題報導

東森新聞蝴蝶主播陳瑩,身為民視總經理兼常務董事陳剛信的女兒,陳瑩在新聞界有含著金湯匙的身份,結束美國工作後回台,選擇從第一線的小記者開始,為了強迫自己儲蓄而在永和買了第一間房,五年後脫手淨賺800萬元,又在三重區買了82坪豪宅,還親自設計維多利亞混搭美式風格,新家就像是她的小城堡一般。對房地產頗有心得的陳瑩,也看準了下一個投資標的物,要和大家分享專業主播的投資秘訣。

【名人談房產】主播陳瑩房產投資淨賺800萬!新房打造82坪維多利亞風主播陳瑩投資房地產獲利五成,相當成功。(記者林調遜/攝影)

買屋強迫儲蓄 陳瑩首棟房產淨賺800萬

陳瑩結束美國廣播記者工作後回台,卻沒有進入父親任職的公司,反而選擇從第一線的小記者開始打拼,也因此收入並不如在美國時來得豐厚。陳瑩說:「回台灣的第一間房子買在永和,是為了強迫自己儲蓄。」

【名人談房產】主播陳瑩房產投資淨賺800萬!新房打造82坪維多利亞風陳瑩將從小練習的鋼琴搬來新家,搭配深色系的廚櫃。(記者林調遜/攝影)

從小在松山區長大的陳瑩,雖然早已習慣都市的水泥叢林,但在挑選標的物時,還是希望能有開闊的視野,她表示:「我喜歡有河岸景觀的房子,不但有View,也能保有稀有性。」當初永和的房子正對新店溪,每坪不到30萬,在2011年售出時,賺了將近五成。

【名人談房產】主播陳瑩房產投資淨賺800萬!新房打造82坪維多利亞風從主臥室和客廳望出去,可見到淡水河景。(記者林調遜/攝影)

2006年買下永和的房子後,陳瑩轉租給房客,以租金還貸款的方式讓她沒有經濟壓力,「但是2008年遇到金融海嘯,房客退租,我真的壓力很大,很想把房子馬上賣掉!」陳瑩表示,還好聽從父親的建議,咬牙撐過了那段經濟低迷的時候,沒有在低點拋售房子,才能小賺一筆。

訂製59吋投影螢幕 打造維多利亞混搭風裝潢

陳瑩拿著售屋賺來的錢,在三重的重陽橋附近以貸款方式買了預售屋,二棟幾乎是同一時間賣出買進。這棟坪數高達82坪的新房可以看到淡水河,又有玻璃景觀電梯,不但是飯店式管理,有健身房、游泳池,在頂樓還有交誼廳。住在19樓的陳瑩笑說:「就連前陽台都是玻璃的,畏高的人光是走到外面就會頭暈了呢!」

雖然以投資觀點來挑選房子的地點及硬體,但是陳瑩以自用住宅為考量來做內部規劃,而且沒有找裝潢公司或設計師,事事親力親為,自己規劃、設計,找工班討論和施工,以淺色系為主,再以色彩較豐富的家具作為室內亮點,打造美式融合維多利雅式的混搭風,是屬於陳瑩的專屬風格。

【名人談房產】主播陳瑩房產投資淨賺800萬!新房打造82坪維多利亞風購自美國的家具,雖然各有不同,放在一起卻整體感十足。(記者林調遜/攝影)

陳瑩說:「我都是參考美國裝潢雜誌,特別喜歡Ethan Allen(伊森‧亞倫)的家具,與他們專業的顧問討論,不一定要全部使用同組的東西,但混搭在一起要感覺有一致性,既隨興又十分協調。」她表示,在家中最能讓她放鬆的地方,就是客廳那張又蓬又軟的沙發,再加上必備的Jo Malone的芳香蠟燭,用迷人的香味營造舒適的氣氛。

【名人談房產】主播陳瑩房產投資淨賺800萬!新房打造82坪維多利亞風陳瑩平時以投影螢幕看電視,底下還有擬真壁爐。(記者林調遜/攝影)

「畢竟我是個電視人,離不開視聽設備。」陳瑩表示,她特別添購了一台投影機,雖然平日主要還是跟父母住在長庚醫院附近的舊宅,但壓力大時,會買一堆她最愛的果汁、泡麵和零食,跑來新家看DVD,窩在最喜歡的沙發上,好好享受屬於自己的時間和空間,陳瑩笑說:「我是用投影機看完《後宮甄嬛傳》的。」另外,陳瑩有時在新家過夜,早上起床時會在廚房的吧檯上邊吃早餐邊看新聞,她說:「我很喜歡開放式的廚房設計,感覺很輕鬆。」

【名人談房產】主播陳瑩房產投資淨賺800萬!新房打造82坪維多利亞風客廳投影設備、DVD和第四台的電器搖控器,讓陳瑩自己都要貼上標籤才分得清楚。(記者林調遜/攝影)

 

【名人談房產】主播陳瑩房產投資淨賺800萬!新房打造82坪維多利亞風陳瑩非常喜歡開放式的廚房,平時也會坐在高角椅上邊吃早餐邊看新聞。(記者林調遜/攝影)

 

【名人談房產】主播陳瑩房產投資淨賺800萬!新房打造82坪維多利亞風陳瑩非常喜歡開放式的廚房,平時也會坐在高角椅上邊吃早餐邊看新聞。(記者林調遜/攝影)

親子同住最幸福 陳瑩最常住父母家

陳瑩和雙親都很重視家庭,認為跟親子同住是件幸福的事。在美國待了十年的陳瑩總被父親取笑是「十年沒跟父母住的可憐孩子」,所以即使有了自己理想的房子,陳瑩在未出嫁前,還是選擇跟父母住在一起,把握親子相處的溫馨時光。

【名人談房產】主播陳瑩房產投資淨賺800萬!新房打造82坪維多利亞風ㄇ字型的衣帽間設計,使用起來相當順手。(記者林調遜/攝影)

雖然平時較少住在新家,但裝潢設備一應俱全,尤其是衣帽間,更是完全按照陳瑩的需求量身打造。陳瑩身為主播,有時需要出席正式場合,她表示:「我需要很大的衣帽間,因為我的工作對服裝有要求,有時會穿長禮服或長外套,所以也要有不同高度的隔間設計,另外也有擺放飾品的抽屜和格子。」

下筆投資瞄準林口 看好後勢發展空間

有了換屋經驗之後,陳瑩也持續觀察房市,目前有考慮在林口投資房地產,為了不要給自己太大的經濟壓力,總金額希望在千萬元以下,5年左右的電梯大樓,也不用太擔心硬體的維護和管理,而且這樣做的回收空間也會比較大。目前捷運機場線完工日期延後,陳瑩笑著說:「這樣也多給了一些讓我考慮的時間,房價不會這麼快漲起來。」

【名人談房產】主播陳瑩房產投資淨賺800萬!新房打造82坪維多利亞風在家裡悠閒的休息,還能透過窗外看見河景,十分享受。(記者林調遜/攝影)

陳瑩表示,人生中不同的時期,考慮買的房子都不一樣,她說:「我第一棟房子考量的只有投資;買第二棟時會想到未來從父母家遷出,自己要住的房子該如何選點和規劃。」她現在的房子連鄰居和管委會都先觀察過,符合心中期待的樣子,她笑說:「當然,也是用房價做過一次篩選了。」

【名人談房產】主播陳瑩房產投資淨賺800萬!新房打造82坪維多利亞風在主播台上專業又認真的陳瑩,私下也有活潑可愛的一面。(圖片提供/陳瑩)

想要排解壓力,或是想要度過悠閒的假日,陳瑩會來三重的新家待著,看看電視、吃吃零食,當然,也會跟三五好友在此小聚,聊聊女生們的話題。沒有經過設計師打造,全憑自己的Idea和一雙巧手,有華麗的餐廳、悠閒的書房,以及她最愛的舒適客廳,陳瑩說:「我真的很滿意這個家。」

《名人小檔案》

陳瑩外號蝴蝶主播,1976年10月16日生,為民視總經理兼常務董事陳剛信的女兒,美國愛默生學院廣播電視新聞研究所畢業,曾任美國之音主播,回台後加入八大新聞台,擔任過記者、主播、新聞部採訪中心副主任,並曾為CNN台北連線記者,獲得國際扶輪社之最佳節目主持人獎。學、經歷和外表都十分亮眼的陳瑩,擁有廣大粉絲,現為東森新聞台的人氣主播

 

 

原文出處:http://tw.house.yahoo.com/news/%E3%80%90-%E5%90%8D%E4%BA%BA%E8%AB%87%E6%88%BF%E7%94%A2-%E3%80%91-%E4%B8%BB%E6%92%AD%E9%99%B3%E7%91%A9%E6%8A%95%E8%B3%87%E6%88%BF%E7%94%A2%E6%B7%A8%E8%B3%BA800%E8%90%AC-%E4%B8%89%E9%87%8D%E6%96%B0%E6%88%BF%E6%89%93%E9%80%A082%E5%9D%AA%E7%B6%AD%E5%A4%9A%E5%88%A9%E4%BA%9E%E9%A2%A8-060329701.html

 

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